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Avaliação imobiliária

Quanto vale a sua casa no mercado de hoje?

Começo pela localização, pelo estado do imóvel e pelas vendas comparáveis na sua zona. Recebe um valor realista, não um número para o convencer.

Diogo Nasser, consultor imobiliário em Lisboa
Diogo Nasser Keller Williams Exclusive · Lisboa

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Porquê trabalhar comigo?

Uma venda bem preparada protege o seu preço.

O preço certo, uma apresentação cuidada e propostas bem negociadas fazem a diferença no valor final.

  1. 01

    Um só contacto

    Trata tudo comigo, da primeira conversa à assinatura, e explico cada passo antes de avançarmos.

  2. 02

    Conhecimento local

    Uso vendas comparáveis, procura e concorrência na sua zona para definir um preço realista.

  3. 03

    Marketing imobiliário

    Fotografia, vídeo e redes sociais mostram a sua casa a quem procura, desde o primeiro dia.

  4. 04

    Negociação preparada

    Qualifico os compradores e comparo cada proposta para proteger o preço, o prazo e as condições.

Perguntas frequentes

Antes de colocar a casa no mercado.

Tem outra pergunta?

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Como se define o preço certo para vender uma casa?

Defino-o com base nas vendas recentes de casas semelhantes na sua zona, na procura atual e no estado do imóvel. Procuro um preço que atraia compradores qualificados e deixe margem para negociar.

O que inclui o marketing do imóvel?

Inclui fotografia, vídeo e uma descrição clara do imóvel. Divulgo o anúncio, partilho a casa nas minhas redes sociais e acompanho cada contacto que chega.

Quanto tempo demora a vender uma casa?

Pode ser uma questão de semanas, quando o preço está certo. Fechei um T2 em Campo de Ourique em duas semanas, e um negócio que precisava de fechar em 30 dias ficou fechado em 6. O prazo depende sobretudo do preço, da zona e da preparação do imóvel, por isso, depois da avaliação, combinamos um plano com prazos realistas.

Posso pedir uma avaliação sem compromisso?

Sim. A avaliação é gratuita e mostra quanto vale a casa no mercado atual e quais são os próximos passos, antes de tomar qualquer decisão.

Pedir avaliação gratuita
Quanto se paga de IMT na compra de uma casa?

Numa habitação própria e permanente de 250.000 € no Continente, comprada por um residente fiscal, o IMT é de 7.042,04 € e o Imposto do Selo de 2.000 €, ou seja, 9.042,04 € em impostos. O valor muda com o preço, a finalidade, a região e a residência fiscal, e esta conta não considera o IMT Jovem.

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